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Ver la versión completa : Oferta vinculante



No registrado
01/01/2014, 17:04
Buenas tardes, tengo una pregunta que haceros. Tengo una hipoteca de 100000 Euros que firmé en julio de 2009 cuando compré un piso en una promoción. La semana pasada fui al banco a pedir que me enseñaran la oferta vinculante y el director me dijo que no era obligatoria. ¿Sabéis si tenían obligación de hacérmela?

peri
01/01/2014, 23:03
Pues por lo que me consta, tanto de acuerdo con la legislación vigente como la anterior, la oferta vinculante es OBLIGATORIA.

hipoteka
02/01/2014, 02:20
Llévale al director la entidad una impresión de la Orden Ministerial de 5 de Mayo de 1994 (que es la que estaba vigente en el momento en que te concedieron la hipoteca) y que compruebe que sí que tenía la obligación de realizar una oferta vinculante con una duración mínima de 10 días.

davidt
23/01/2014, 12:13
La oferta vinculando es el documento que los bancos y cajas de ahorro (entidades de crédito en general) tienen obligación de entregar al cliente. Esta oferta debe contener todas las condiciones financieras del péstamo hipotecario. Así mismo la validez de la oferta vinculante no puede ser inferior a diez días hábiles a partir de su fecha de entrega. A partir de del 8 de diciembre de 2007 para hipotecas de CUALQUIER IMPORTE (Ley 41/2007, de 7 de Diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de Marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario, BOE del 8 de diciembre de 2007) se debería facilitar la oferta vinculante o documentación análoga referente a la hipoteca :
"La información relativa a la transparencia de los créditos o préstamos hipotecarios, siempre que la hipoteca recaiga sobre una vivienda, se suministrará con independencia de la cuantía de los mismos".
Sin embargo, la obligatoriedad estricta de los 3 días de acuerdo a la Orden Ministerial de Mayo de 1994 sigue siendo aplicable a las hipotecas sólo a las hipotecas con límite de 150.253,03 euros.