Al ponerte una clusula suelo, el banco limita el mnimo de intereses que pagas por la hipoteca. Si, por ejemplo, tienes firmado Eurbor + 0,39% y el banco te est cobrando un 3,5% de intereses y ests pagando bastante dinero de ms cada mes.

La diferencia entre pagar el diferencial pactado y un mnimo de intereses (suelo) depende de las condiciones que tengas en la hipoteca, pero en general se calcula que te puede suponer entre 1.000 y 2.000 euros ms al ao, en algunos casos hasta 200 o 300 euros ms al mes, dependiendo tambin de cul sea tu diferencial y de cmo est el Eurbor.

Para no andar echando la cuenta de la vieja y evitar complicarte, lo mejor es utilizar un simulador. Una vez que introduces todas las variables te dra el resultado exacto de cunto ests pagando de ms por tener suelo.

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Esto puede servirte para dos cosas: la primera es cabrearte muchsimo y la segunda es reclamar a la entidad que te quite la clusula suelo y te devuelva todas esas cantidades cobradas de ms, junto con los intereses que ha generado ese dinero.

Algunos simuladores son:

http://www.clausulasuelosimulador.es/ (gratuito y fiable)

http://www.ocu.org/dinero/hipotecas/...lausulas-suelo (OCU)

http://www.facua.org/clausulasuelo/ (FACUA, hay que registrarse)

Existen sentencias judiciales en las que los jueces han entendido que el suelo es anulable por ser abusivo; adems, en algunas de ellas, se ha obligado a la entidad a devolver el dinero a los afectados. Para saber si tu banco o caja tiene sentencias en contra, consulta el foro especfico donde se habla del estado de la clusula suelo en cada entidad.